当前观点:五芳斋上市后首份财报“变脸”:前三季营收、净利、现金流下滑,靠售楼回笼资金

2022-11-02 09:56:45

10月30日,五芳斋发布公告称,前三季度营业收入22.64亿元,同比下滑15.14%。归属于上市公司股东的净利润为2.28亿元同比下滑19.23%。

数据显示,五芳斋多数种类出现了下滑,2022年前三季度,主要产品粽子系列收入17亿元,同比下滑12.53%。餐食系列收入1.11亿元,同比下滑达43.68%。蛋类、糕点及其他收入2.26亿元,同比下滑2.3%。只有月饼系列实现了增长,收入为1.79亿元同比增长4.26%。


(相关资料图)

就销售渠道而言,直营渠道收入14.29亿元,同比下滑了9.41亿元。仅直营商超和其他渠道实现了增长。经销收入7.88亿元,同比下滑了18.53%。

境内的销售地区中,华东地区收入最高达10.78亿元,但仍下滑了16.01%。销售收入最少的地区是东北地区,收入为1206.38万元,同比下滑了11.34%。电商销售收入为5.09亿元,同比下滑了5.16%。

值得注意的是,刚刚上市不久五芳斋就开始出售资产回笼资金。

五芳斋发布公告称,计划以4500万元的价格,将五芳斋大厦全部的土地、房屋及配套附属设施等不动产转让与嘉兴市文华园宾馆有限公司(以下简称“文华园”)。

据了解,五芳斋8月底刚刚上市,募集资金共计8.64亿元。前三季度,五芳斋经营活动产生的现金流量净额3.89亿元,同比减少10.28%。

对于上述交易的目的和原因,五芳斋在公告中称,五芳斋大厦于1999年建成,建造之初为嘉兴大酒店,按照酒店布局建造和装修,原从事酒店行业,后调整为公司的办公楼。因建筑及装修老旧、电梯数量较少、办公空间不足、停车位严重不足等原因, 2021年10月,公司总部人员整体搬迁至兴耀商务广场办公。截至目前,五芳斋大厦处于闲置状态,建造至今已二十余年,且周边老旧小区居多,结合嘉兴市该区域同类房产市场价格趋势,五芳斋继续持有标的资产的升值潜力有限。

公告称,五芳斋大厦2022年9月30日的账面原值为6756.31万元,已经计提折旧5439.71万元,账面净值仅为1518.93万元。

公告显示,文华园主要从事宾馆(住宿);音乐厅(KTV 包厢)、茶座、游艺室(棋牌)、足浴、理发;卡拉 OK(包厢 18 间);接待文艺演出;餐饮服务等业务。

五芳斋方面称,本次资产出售有利于盘活公司存量资产,有效回笼资金,提高资产运营效率,为公司经营发展提供财务支持,对公司财务状况有积极影响,对公司正常经营不存在不利影响。

本次交易实施后,将对公司 2022 年度利润产生一定影响,预计增加收益(不考虑所得税影响)3000 万元左右。

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