不久前，重庆市级重点工程甘悦大道全线通车，渝北、两江新区新增添一条贯通东西向快速新通道。这条大道的开通，对于重庆城市发展的意义重大。
甘悦大道全线通车
高端新区由点连成线
(资料图片仅供参考)
据了解，甘悦大道全长4120米，呈东西走向，是中心城区北部片区重要的跨区城市主干道，串起了悦来、中央公园、翠云、临空经济示范区核心区、江北国际机场等片区，还可以通过机场南路、龙兴隧道，直接与龙兴片区相连。
有权威人士曾分析，重庆北区如今已经发展为崭新的、发达的、先进的现代化区域，城市建设的品质、科技文化在整个重庆都属于高端且先进的区域，从西至东形成了礼嘉、悦来、中央公园、龙兴等高端产业聚集区、高品质居住聚集区。但是由于重庆多沟槽和南北向山脉的阻碍，城市快递通道多为南北向，一直以来东西向的快速通道缺乏，因此重庆北区的城市高端产业、商业、居住区之间联系不够紧密，无法快速集中各区域资源实现抱团发展。
高端城市新区的城市功能，需要发达的交通网络来支撑。甘悦大道作为东西向的城市主干道，向东可快速连接机场南路和龙兴隧道，使得龙兴的高端制造业、中央公园的高端商业和悦来的高端会展业等城市功能由点连成线。而且，甘悦大道与金山大道、秋成大道、公园西路等多条南北向的城市道路相接，丰富和补充了城市东西向交通道路的同时，又把南北向道路连接了起来，缩短了重庆北区各端点的距离，进一步激活交通网络，加速重庆北区各新区间的联系与发展。
另外，甘悦大道通车之后，渝北区、两江新区和重庆高新区的沟通联系更加方便。从龙兴、中央公园、悦来出发，经过礼嘉大桥、土主隧道，即可快速前往重庆高新区，加强了重庆北区和重庆西区之间的互联互通水平，为成渝地区双城经济圈建设提供强力支撑。
总的来看，此次甘悦大道的通车，进一步改善了重庆北区东西向的交通网络结构，不仅促使礼嘉、悦来、中央公园、龙兴等重庆北区热点板块的联系将更加紧密，也拉近了重庆北区和重庆西区的时空距离，直接推动人流、物流、资金流等生产要素快速运转，为重庆的高品质发展提供活力，为成渝地区双城经济圈的建设带来巨大动力。
悦来先行示范区
城市价值更上一步
如同当年金开大道促进照母山板块高端居住、高端产业的快速成型一样，甘悦大道的通车首先受益的是道路沿线区域，尤其是悦来板块。
（悦来国际博览中心 供图 悦来投资集团）
据了解，自从甘悦大道通车之后，从悦来的沙井湾立交至机场最短可在15分钟之内到达，进一步加强了悦来的辐射范围，促进了国内外优质要素向悦来流动、聚集，将加速兑现悦来成为国际化先行示范区。另外，甘悦大道两侧分布了大量的居住用地，大大提升了悦来土地的经济使用价值。
从区位上看，悦来东连中央公园、南承礼嘉、西接蔡家、北邻水土，有着天然的几何中心地理位置优势。甘悦大道的到来，将进一步发挥悦来的区位优势，提升区域内居民的出行便捷度和幸福感，提升板块经济发展活力。
从产业上看，重庆国际博览中心是重庆与世界对话的窗口，2021年举办展会活动222场，共接待海内外客商106万人次。仙桃数据谷截止到2022年8月已吸引273家企业入驻、1402家企业注册，集聚起了8000多名科技人员。随着甘悦大道的通车，悦来板块科技企业和会展业务的国际交流更加频繁。
（悦来城市界面 供图 悦来投资集团）
从配套上看，悦来区域已经开通了轨道6号线、10号线以及纵横交错的城市路网，打造出后河生态滨江带、悦来滨江公园等十大城市公园，构建出了生态宜居的底蕴。值得一提的是，悦来共规划了约330万方商业用地，悦来中心预计于今年5月竣工，悦来汇项目商业街区将于2023年12月建成投用，预计2024年10月全面建成投用。
可以看见，在甘悦大道通车之后，悦来城市规划加速兑现，为悦来打造具有国际影响力的会展之城、生态之城、智慧之城、宜居之城创造了更好的条件。
“高品质生活宜居地”版图成型
国企全新力作点燃市场
随着会展、产业、交通规划的落定，悦来板块的城市建设也进入了加速兑现期。目前，悦来区域吸引了北辰、万科、保利、香港置地、华宇等开发商抢滩入驻，多个高品质居住区已经兑现，一个“高品质生活宜居地”的版图已然成型。
在悦来的众多项目中，全新楼盘北辰知山印澜项目，已经连续数周成为悦来区域的销售冠军，并在2月拿下了重庆中心城区住宅项目金额排名TOP10、悦来区域第一的好成绩。
（热闹的售楼处 供图 北辰地产）
能够赢得市场的认可，北辰知山印澜项目首先凭借的是实力国企的超强兑现力和品牌力。北辰地产是北京国资委旗下的知名国企，开发项目遍布京津冀、长三角、中部都市圈以及成渝都市圈共15个重点城市，持有近50个项目。
自从2017年入渝以来，北辰已经在悦来区域呈现了8个地块。在市场周期下行及其他不确定因素的影响下，北辰仍坚持高标准如约交付，夯实了北辰知山印澜项目和购房者之间的信任基础。另外，北辰知山印澜项目实景示范区已全面开放，进一步打消置业顾虑，让购房者感受到了国企给予的置业信心和莫大勇气。
据了解，北辰知山印澜承袭国企精工精神，以人、自然、建筑无界共生为理念，升级打造创新型退台洋房、坡地洋房、公园叠墅纯改善业态，为城市先行人群匹配与之追求相呼应的改善住区。
整个项目由知山、印澜两个地块组成，总体量约25.17万方，可以享受到悦来区域内商业、教育、医疗、公园等全优配套，是不可多得的改善大住区。
知山地块涵盖精装高层和精装小高层产品，是北辰地产入渝首个精装产品。其中高层户型为建面约87-99㎡的三房产品，总价约137万起155万止。
印澜地块容积率仅约0.96，这样奢侈的墅级地块却只由坡地洋房、退台洋房、公园叠墅三种改善产品组成，地块还与810亩的张家溪湿地公园无缝衔接，并且巧妙结合场地高差以台地设计扩大了采光通风效果及俯瞰公园的视野，最终打造出一个景色开阔、业态纯粹的改善住区。
（印澜地块鸟瞰图 供图 北辰地产）
据了解，印澜地块洋房产品全部为1梯2户纯板式设计，其中最令人瞩目的是4层楼的退台洋房产品，位于公园头牌位置，通过一楼设置公共花园、二楼和三楼享退台、四楼得露台的层层退台设计，为每一户业主创造出了有天有地的休闲空间。更令人惊讶的是，退台洋房建筑面积约99-128㎡、总价仅110万起，与同区域的同级产品形成了巨大的价格落差，成为北区改善人群的热门之选。
（退台洋房效果图 供图 北辰地产）
目前市场已经回暖，已经有开发商逐渐收回折扣优惠，加上金融政策的不确定性，摇摆不定的购房者恐失置业良机。对于预算不够充足，却又对区域价值、生活配套以及生活品质有着高要求的群体而言，北辰知山印澜是难得的“上车”机会。（文 彭会）
